Perguntas Frequentes.

Questões Gerais

P: O que é a Fortuna Heritage?
R: A Fortuna Heritage é uma empresa de investimento e desenvolvimento imobiliário especializada em propriedades comerciais, projetos de construção e remodelações interiores de luxo. Oferecemos oportunidades de investimento e relatórios abrangentes de análise de mercado para ajudar os clientes a tomar decisões informadas. Os nossos projetos são executados por profissionais de topo, garantindo elevados padrões de qualidade e inovação.

P: Que serviços a Fortuna Heritage oferece?
R: Os nossos serviços incluem:

• Investimento imobiliário em propriedades comerciais.

• Investimentos em projetos de construção, em parceria com investidores visionários.

• Design e remodelações de luxo, realizados através de parcerias com subempreiteiros.

• Consultoria em gestão de propriedades, aquisições e análise de mercado.

P: Como posso investir com a Fortuna Heritage?
R: Para investir connosco, visite as secções “Build” ou “Growth” no nosso site, onde encontrará mais detalhes sobre as oportunidades de investimento atuais. Pode também contactar-nos através da secção “Invest Now” para obter orientação personalizada com base nos seus objetivos.

P: O que distingue a Fortuna Heritage de outras empresas?
R: A Fortuna Heritage aposta em decisões baseadas em dados e oferece uma combinação única de perceções de mercado, estratégias personalizadas e alcance global. O nosso compromisso com a inovação e o sucesso dos clientes reflete-se na nossa missão de criar crescimento financeiro de longo prazo através de investimentos fiáveis e rentáveis.

Questões sobre Investimentos

1. Quem pode investir com a Fortuna Heritage?
   A Fortuna Heritage acolhe tanto investidores acreditados como não acreditados, dependendo da natureza do veículo de investimento. Os investidores acreditados geralmente cumprem certos requisitos de rendimento ou património. Se não tiver a certeza sobre a sua elegibilidade, podemos ajudá-lo a determinar o seu estatuto.

2. Quem pode investir nos projetos da Fortuna Heritage?
   A Fortuna Heritage está aberta a investidores de diferentes níveis de experiência, desde jovens ou menos experientes até profissionais experientes. O investimento mínimo começa em 10 000 € para investidores não acreditados e 100 000 € para investidores acreditados, garantindo que mais pessoas tenham acesso a oportunidades significativas de investimento imobiliário.

3. O que define alguém como investidor acreditado?
   Na Europa, um investidor acreditado é geralmente alguém que:

• Obteve mais de 50 000 € (ou 80 000 € em conjunto com o cônjuge) em cada um dos últimos dois anos, com expectativa de o mesmo para o ano em curso; ou

• Tem um património líquido superior a 300 000 € (excluindo a residência principal), sozinho ou com o cônjuge.

Entidades como bancos, empresas e trusts também podem qualificar-se. Se não tiver a certeza sobre o seu estatuto, ajudamo-lo a esclarecê-lo.

4. Quais são as vantagens de investir com a Fortuna Heritage?
   Ao investir connosco, acede a perceções profundas de mercado, estratégias de investimento baseadas em dados e uma equipa dedicada a maximizar o valor de cada projeto. Além disso, os nossos investimentos focam-se na valorização imobiliária a longo prazo, oferecendo oportunidades de retorno constante ao longo do tempo.

5. Como posso começar a investir com a Fortuna Heritage?
   Todo o processo é feito online. Terá de criar uma conta, verificar as suas informações e assinar eletronicamente os documentos necessários. Após isso, pode explorar as oportunidades de investimento disponíveis e iniciar o investimento.

6. Posso investir se viver noutro país?
   Sim, investidores internacionais são bem-vindos. Dependendo da sua localização, poderão ser necessários documentos adicionais para cumprir requisitos legais e regulamentares. Já contamos com uma base crescente de investidores internacionais.

7. Posso investir em projetos específicos?
   Sim. Oferecemos opções para que os investidores participem em projetos de construção individuais ou empreendimentos imobiliários. Para mais detalhes, contacte diretamente a nossa equipa, que o guiará durante o processo.

8. Posso investir através de diferentes tipos de conta?
   Sim. Pode investir via várias entidades ou estruturas, tais como:

• Contas individuais ou conjuntas

• LDA / LLC (Sociedade por Quotas)

• Empresas

• Parcerias

• Trusts

Ajudamo-lo a escolher a estrutura mais adequada para o seu investimento.

9. Em que tipos de projetos investe a Fortuna Heritage?
   Investimos em propriedades comerciais, projetos de desenvolvimento e imóveis de luxo. O nosso portefólio inclui imóveis geradores de rendimento estabilizado e imóveis que requerem reposicionamento para valorização a longo prazo.

10. Como garante a Fortuna Heritage o sucesso dos seus investimentos?
    A nossa estratégia baseia-se em análise de mercado rigorosa, inovação orientada por dados e colaboração com subempreiteiros reconhecidos. Esta combinação permite-nos maximizar os retornos para os investidores, assegurando eficiência e qualidade na execução dos projetos.

11. Que tipo de retorno posso esperar?
    Para imóveis estabilizados, apontamos para retornos de capitais próprios anuais entre níveis médios e altos. Os retornos podem variar segundo o projeto, o perfil de risco e as condições de mercado. Estes são objetivos estimados e podem ser superiores ou inferiores na prática.

12. Qual é a duração típica do investimento?
    Os nossos instrumentos de investimento têm, em geral, uma duração de 10 anos, embora nos reservemos o direito de estender ou encurtar esse prazo para maximizar o valor do imóvel. Focamo-nos em investimentos a longo prazo, permitindo que os imóveis se valorizem e o rendimento locativo aumente.

13. Com que frequência receberei distribuições?
    A frequência depende do tipo de veículo:

• Para investidores acreditados, as distribuições geralmente são mensais, ajustadas conforme o fluxo de caixa do imóvel.

• Para investidores não acreditados, visamos distribuições trimestrais, no mínimo anuais.

Alguns imóveis podem não gerar distribuições imediatas se estiverem a ser feitas melhorias ou reposicionamentos.

14. Quais as comissões cobradas pela Fortuna Heritage?
    Cobramos:

• 1 % de taxa de gestão de ativos com base no capital total angariado

• 1 % de taxa de transação em aquisições e alienações de imóveis

• 20 % de gestão de incentivo (promote) com base no fluxo de caixa distribuível

O nosso modelo é competitivo em comparação com outros gestores privados. Não aplicamos taxas adicionais, como de processamento ou armazenamento.

15. Há risco ao investir com a Fortuna Heritage?
    Sim, todos os investimentos envolvem risco, incluindo a possível perda de capital. Embora realizemos investigação e diligência rigorosa, muitos fatores externos podem afetar o desempenho do projeto. No entanto, acreditamos que o imobiliário privado apresenta menor volatilidade comparado com outros ativos, como ações. A própria Fortuna Heritage investe significativamente em cada projeto, alinhando os nossos interesses aos dos investidores. Construímos um histórico sólido ao longo das últimas duas décadas, com foco na gestão de risco e retornos sustentáveis.

16. O que acontece se um imóvel tiver rendimento abaixo do esperado?
    Embora o nosso objetivo seja sempre gerar retornos robustos, a sub-rendimento é possível. Nestes casos, podemos adiar distribuições ou implementar medidas para reposicionar ou melhorar o imóvel. O nosso foco é maximizar valor a longo prazo e mitigar riscos sempre que possível.

17. Qual é o processo de retirada de um investimento?
    Os termos e condições para retiradas variam conforme a estrutura do investimento. Consulte os nossos Termos e Condições para mais informações sobre políticas e prazos.

18. Como posso manter-me atualizado sobre o meu investimento?
    Fornecemos atualizações regulares através de relatórios detalhados e resumos financeiros. Também terá acesso a um painel online para acompanhar o desempenho do seu investimento e receber insights contínuos sobre os imóveis em que investe.

19. Como posso saber mais sobre oportunidades atuais?
    Pode consultar as oportunidades no nosso site ou contactar-nos através do email investments@fortunaheritage.com. Estamos disponíveis para discutir como pode participar no próximo projeto.

Serviços Imobiliários

P: A Fortuna Heritage gere propriedades?
R: Sim. Oferecemos serviços de gestão de propriedades e consultoria, garantindo que os seus investimentos estão bem mantidos e otimizados para a máxima rentabilidade. A nossa equipa trabalha com empresas de gestão de topo para supervisionar as operações diárias, sem que se tenha de preocupar com os detalhes.

P: Em que tipos de remodelações interiores é que a Fortuna Heritage se especializa?
R: Especializamo-nos em remodelações de luxo que elevam a estética e funcionalidade de propriedades comerciais e residenciais. Os nossos projetos incluem requalificações de escritórios, transformações de apartamentos de luxo e remodelações de espaços comerciais de alto padrão.

P: Oferecem serviços de design de interiores?
R: Sim. Prestamos serviços de design e remodelação de luxo, em parceria com profissionais experientes, para proporcionar interiores de alta qualidade e personalizados a espaços comerciais e residenciais. Contacte-nos através do interiors@fortunaheritage.com para mais informações.

Operações Empresariais

P: Como selecionam os vossos subempreiteiros?
R: Trabalhamos com um grupo criteriosamente selecionado com base na sua experiência, competência e capacidade para cumprir os nossos elevados padrões. O nosso objetivo é garantir que cada projeto é executado com máxima qualidade e eficiência.

P: Qual é a abordagem da empresa relativamente à sustentabilidade?
R: Acreditamos na integração de práticas sustentáveis nos nossos projetos. Desde materiais eco‑amigáveis a design energeticamente eficiente, estamos comprometidos em reduzir o impacto ambiental e valorizar os nossos imóveis a longo prazo.

P: Como posso tornar-me parceiro ou freelancer da Fortuna Heritage?
R: A Fortuna Heritage está em constante expansão e procura profissionais talentosos à escala global. Recebemos candidaturas de freelancers e parceiros de qualquer parte do mundo, com vista a operar em múltiplos continentes. Visite a secção “Carreiras” no nosso site para mais informações.

Legal & Compliance

P: Que proteções legais existem para os investidores?
R: A Fortuna Heritage opera segundo os quadros legais europeus e internacionais. Garantimos o cumprimento de todas as regulamentações locais e asseguramos total transparência sobre obrigações legais e riscos associados aos investimentos. Recomendamos a leitura das nossas Divulgações e Termos & Condições para mais detalhes.

P: O que acontece se surgir uma disputa legal sobre um investimento?
R: Qualquer litígio será resolvido por via de mediação ou arbitragem conforme especificado nos nossos Termos & Condições. Procuramos resolver todas as questões de forma cordial e de acordo com a lei aplicável.

P: Como são efetuadas as transferências eletrónicas de fundos (EFT)?
R: A Fortuna Heritage utiliza métodos seguros de transferência eletrónica — como ACH e transferências bancárias (wire). Trabalhamos com intermediários financeiros fiáveis para garantir rapidez e segurança nas transações. Consulte o nosso Contrato de EFT para mais informações.

P: Que moedas aceitam para investimento?
R: Aceitamos várias moedas, incluindo EUR, USD e GBP. Para detalhes sobre opções de pagamento, consulte a nossa equipa.

Contacto

P: Como posso contactar a Fortuna Heritage para mais informações?
R: Pode contactar-nos através dos seguintes meios:

• Questões gerais: admin@fortunaheritage.com

• Parcerias: partnerships@fortunaheritage.com

• Marketing: marketing@fortunaheritage.com

• Oportunidades de investimento: Utilize a secção “Invest Now” no site ou envie email para info@fortunaheritage.com

P: Onde está sediada a Fortuna Heritage?
R: A Fortuna Heritage está sediada em Portugal, onde deu os primeiros passos. Contudo, a nossa visão é global — operamos internacionalmente, servindo clientes em todo o mundo, e estamos a trabalhar para expandir a nossa presença.

Como parte da nossa estratégia a longo prazo, estamos a explorar e estabelecer operações nos principais mercados globais, nomeadamente os da Ásia, América e Argentina. Estes mercados representam um potencial de crescimento significativo e acreditamos que o nosso modelo — assente em dados e valorização imobiliária de longo prazo — irá conquistar novos parceiros e investidores.

Com esta expansão, estamos a criar uma rede global sólida, posicionando a Fortuna Heritage como referência internacional em investimento imobiliário. Esperamos criar parcerias duradouras e aprofundar a nossa atuação nestes mercados dinâmicos, beneficiando os nossos clientes e investidores com novas oportunidades.